행복주택 입주조건 2025 대상별 기준 정리

집값이 부담스러운 시대, 가장 먼저 고려할 수 있는 대안이 '행복주택' 입니다. 내 집 마련의 첫걸음으로 불리는 '행복주택', 막상 청약을 시도하려니 조건이 복잡하고 어렵게만 느껴졌을 겁니다. 하지만 명확한 기준과 주의사항만 확인하면, 생각보다 어렵지 않게 입주 기회를 잡을 수 있습니다.

행복주택 입주조건 (기본)

행복주택은 반드시 무주택세대구성원이어야 하며, 일정 기준의 소득 및 자산 요건을 충족해야 합니다.

✅ 무주택 요건

✔ 입주 신청일 현재 본인 및 세대원이 주택을 소유하고 있지 않아야 함

✔ 과거 행복주택 입주 이력이 있는 경우 동일 계층으로만 재신청 가능

✅ 중복 신청 금지

✔ 1세대 1주택 원칙 적용

✔ LH 및 SH 공급 주택 중복 신청 시 모두 무효 처리

대상별 입주 자격 요건

행복주택은 신청 대상마다 소득 기준이 다르게 적용되며, 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100%이하인지 확인해봐야 합니다.

✅ 청년

✔ 연령: 만 19세~39세 무주택자

✔ 소득 기준: 세대원 합산 월평균 소득 100% 이하 (1인 가구는 120% 이하)

✔ 자산 기준:

총자산: 2.54억 원 이하

자동차: 기준가액 3,803만 원 이하

✅ 고령자

✔ 연령: 만 65세 이상 무주택자

✔ 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구당 평균소득 100% 이하 (1인 가구는 120% 이하)

✔ 자산 기준:

총자산: 2.54억 원 이하

자동차: 기준가액 3,803만 원 이하

기준이 매년 조금씩 변경되므로, 신청 전 최신 기준을 반드시 확인하셔야 합니다.

행복주택 입주조건 보러가기

✅ 신혼부부 및 예비 신혼부부

✔ 혼인 기간: 7년 이내 (예비 신혼부부 포함)

✔ 소득 기준:

외벌이: 전년도 도시근로자 가구당 평균소득의 100% 이하

맞벌이: 120% 이하

✔ 자산 기준:

총자산: 3.37억 원 이하

자동차: 기준가액 3,803만 원 이하

✅ 대학생

✔ 연령: 만 19세 이상

✔ 소득 기준: 본인 및 부모 합산 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 평균소득의 100% 이하 (1인 가구는 120% 이하)

✔ 자산 기준:

총자산: 1.04억 원 이하

자동차: 기준가액 3,803만 원 이하

입주 우선순위 및 당첨 전략

행복주택은 경쟁률이 높은 편이기 때문에, 자격요건만 갖춘다고 무조건 당첨되는 것은 아닙니다. 아래 항목에 해당하면 우선순위가 부여되므로 미리 확인해 두는 것이 좋습니다.

✅ 우선공급 항목 예시

✔ 생계·의료급여 수급자

✔ 장애인 등록자

✔ 자녀가 있는 신혼부부

✔ 대학생 중 보호종료 아동

이 외에도 지역별 공급계획에 따라 가점제, 추첨제 비율이 달라질 수 있습니다.

신청 및 확인 방법

신청은 주택청약종합저축 보유자만 가능하며, 세대 구성원 전체가 무주택자임을 증명해야 합니다.

기관별로 공급 일정과 물량이 매번 변동되므로, 수시로 확인해야 놓치지 않습니다.

행복주택 모집공고 바로 보기

✅ LH청약센터 이용

✔ 홈페이지: LH청약플러스

✔ LH 공고문을 통해 모집 시기, 지역, 공급 호수 확인 가능

✅ SH공사 홈페이지

✔ 서울 거주자의 경우 SH공사 공급 주택에 신청 가능

✔ 홈페이지: SH서울주택도시공사

행복주택이란?

행복주택은 주로 청년, 신혼부부, 고령자 등 주거 지원이 필요한 대상자에게 시세 대비 저렴한 임대료로 공급하는 공공임대주택입니다. LH(한국토지주택공사) 또는 지방자치단체(예: SH서울주택도시공사)가 공급하며, 거주 기간은 자격에 따라 다르나 일반적으로 6~10년까지 연장 가능합니다.

✔ 시세 대비 60~80% 수준의 임대료

✔ 자산·소득 기준 충족 시 입주 가능

✔ 거주 기간 종료 후 재계약 또는 일반주택 전환